spatii birouri | Carol I | Universitate | 995 mp utili

Va propunem spre vanzare spaţii de birouri amplasate într-o cladire mixta (birouri si spatii de locuit) cu regim de

înălţime S+P+8E, proprietatea avand parte din nivelul P, etajul 1 integral si parte din etajul 2, suprafaţă construită de 1.221,90 mp, suprafaţă utilă de 995,18, precum si teren cota indiviza de 166,96 mp.

Proprietatea este amplasată în zona centrală a oraşului, pe Bd. Carol I, stradal, între intersecţiile cu Calea Mosilor şi Str. Paleologu.

Alaturat cladirii, pe Bd. Carol I, exista o parcare a Primariei sector 2, cu aproximativ 6 locuri de parcare, spatiul fiind protejat cu bariera automata.

Cladirea construita in 1936 este formata din 2 corpuri de cladiri, opera a arhitectilor Enzo Canella si Constantin Jojea.

Fatada principala este la bulevardul Carol I , aceasta avando intrare principala pentru persoane cu acces numai la etajul 1, 2. Intrari pentru persoane cu acces la etajele superioare si 2 intrari/ iesiri pentru acces auto, stanga si dreapta intrarii principale, care permit accessul in curtea interioara. Cel de-al doilea corp de cladire, cel din spate, este situat pe Calea Mosilor. Aceasta fatada, mult diferita fata de cea de la bulevard, are 2 intrari si un acces de

garaj. Dupa cutremurul din 1977, in perioada 1980-1986 s-au efectuat lucrari de consolidare pana la etajul II, inclusiv.

Lucrări efective de consolidare desfăşurate în perioada 1980-1986, ce au constat din următoarele:

• Remedierea elementelor structurale avariate de cutremur;

• Refacerea instalaţiei de încălzire şi devieri conducte;

• Refacerea instalaţiilor interioare şi exterioare;

• Refacerea instalaţiilor sanitare;

• Refacere şi deviere conducte de gaze;

• Cămăşuirea a peste 33 stâlpi şi refacerea zidăriei interioare;

• Cămăşuirea pereţilor de zidărie cu mortar armat cu plasă de armătură.

Instalaţii şi dotări electrice: telefonie şi cablu TV, aer condiţionat tip monosplit în birouri, instalaţie de supraveghere interioară şi exterioară, racord independent (pentru proprietatea evaluată).

Instalaţii şi dotări încălzire: centrale termice proprii cu gaze (una deserveşte parterul şi etajul 1, iar cealaltă

deserveşte etajul 2) şi corpuri radiante din oţel.

Instalaţii şi dotări alimentare cu gaze: din reţeaua oraşului, racord independent (pentru proprietatea evaluată).