penthouse tip duplex | aparthotel | Dorobanti | Floreasca

Vă propunem spre vanzare un penthouse exclusivist, desfășurat pe două niveluri (etajele 5 și masnsarda), situat în inima zonei Dorobanți–Floreasca.

Cu o suprafață totală de 230 mp și un concept inteligent de tip aparthotel deja funcțional, această proprietate oferă nu doar lux rezidențial, ci și randament financiar imediat.

Cu o suprafata de 230 mp, aceasta proprietate tip duplex dispune de lift cu acces direct, 3 camere duble echipate, 2 apartamente independente si 2 balcoane generoase, cu vedere panoramică.

Funcționare actuală: aparthotel complet mobilat și utilat cu rată de ocupare constantă de peste 80% si recenzii excelente pe platformele de închiriere.

Tranzacție scutită de TVA – avantaj fiscal major pentru cumpărător.

Această proprietate generează un venit stabil și predictibil, cu un ROI net estimat de 8–10% anual, depășind clar media pieței pentru închirierea clasică. Investitorii beneficiază de un business activ, cu istoric de performanță, și pot continua activitatea fără investiții suplimentare.

Avantaje strategice in contextul actual: tranzacție scutită de TVA (fără suprataxare cu 21% ca în cazul apartamentelor noi), economie directă de până la 100.000 € comparativ cu proprietăți similare cu TVA inclus, activ „la cheie” (venit imediat, fără așteptare, fără renovări) flexibilitate - utilizare ca reședință de lux sau păstrarea funcțiunii de aparthotel.

Ideal pentru: investitori care caută randamente nete competitive, operatorii de aparthoteluri care doresc o locație consacrată, cumpărători care doresc o proprietate cu valoare reziduală ridicată, persoane care vor o reședință spectaculoasă, într-o zonă cu prestigiu.

Locatie premium Dorobanti/Floreasca: cartier exclusivist aproape de Parcul Floreasca, Promenada Mall, Piata Dorobanti, ideal pentru turism medical, corporate sau rezidenta de lux.

Această proprietate este un activ investițional, nu doar un apartament. Este evaluată nu doar după suprafață, ci după capacitatea sa de a genera venit și lichiditate.