3 camere | Parc Herastrau | Cartierul Francez | terasa 33 mp

Va prezentam spre vanzare un apartament de 3 camere in Cartierul Francez la 5 minute de mers pe jos pana in parcul Herastrau, zona exclusivista si foarte bine dezvoltata.

Apartamentul se afla la demisol partial intr-un imobil S+P+5 finalizat in anul 2006, intr-o zona cu diferente de nivel. Constructia este realizata din planseu si cadre din beton armat, iar inchiderile exterioare si intre apartamente sunt realizate din caramida.

Demisolul este doar din punct de vedere al accesului in apartament, dar din punct de vedere amplasare exterioara, cat si prin prisma ferestrelor si al terasei este parter, deoarece beneficiaza de ferestre mari, iar in exterior are alte gradini private, ca si vecini, amplasate la parterul blocurilor invecinate.

Apartamentul are o suprafata utila de 138 mp, 3 bai complet utilate si mobilate, numeroase spatii de depozitare majoritatea fiind mobilate cu mobilier realizat pe comanda, la care se adauga o terasa privata tip gradina de 33 mp. Accesul in terasa este realizat din toate incaperile apartamentului, tamplaria fiind din PVC - QFort, feronerie Roto, geam termopan, iar aceasta are cele 3 laturi exterioare inchise cu gard din beton inalt de 2m.

Compartimentarea interioara este formata din: hol intrare 3.6 mp, grup sanitar tip baie serviciu, bucatarie semi open- space de 10 mp semi open-space cu posibilitate de inchidere cu perete din sticla, living 50 mp, dormitor secundar de 20 mp cu baie proprie dotata cu cabina de dus, dormitor principal 25 mp cu baie proprie dotata cu dus tip walk-in dar si cu cada. Dormitorul principal beneficiaza de 2 dressing-uri proprii complet mobilate cu mobilier realizat pe comanda - unul mic de 2.5 mp si unul mare, tip walk in, de 9 mp.

Incalzirea si racirea sunt centralizate, iar utilitatile sunt individual masurate pentru fiecare apartament.

Apartamentul beneficiaza de documentatie cu privire la expertiza seismica realizata in martie 2025.

Nu beneficiaza de parcare proprie, dar se poate achita abonament lunar la primarie, in zona fiind foarte multe locuri de parcare publice gestionate de primarie.